Sådan Køber Du Et Sommerhus Og Ikke Beregner Forkert

Sådan Køber Du Et Sommerhus Og Ikke Beregner Forkert
Sådan Køber Du Et Sommerhus Og Ikke Beregner Forkert

Video: Sådan Køber Du Et Sommerhus Og Ikke Beregner Forkert

Video: Sådan Køber Du Et Sommerhus Og Ikke Beregner Forkert
Video: Установка инсталляции. Монтаж водонагревателя. Ошибки. 2024, Marts
Anonim
Smukt landsted lavet af træ
Smukt landsted lavet af træ

At købe et landsted kræver en masse investeringer. Med hensyn til stedet for din fremtidige sommerbolig, her har vi ingen ret til at give råd. Nogen foretrækker tættere på byen for ikke at bruge meget tid på ture. For nogle er det tværtimod vigtigt at have uberørt natur rundt og stilhed, og transporttilgængeligheden forsvinder i baggrunden. Dette er dit valg, du kan besøge flere sommerhuse og haveforeninger, inden du beslutter dig for placeringen af det fremtidige sommerhus.

Forstadsby
Forstadsby

Hvis du vælger et hjem i et havearbejde-partnerskab, vil det ikke være overflødigt at stifte bekendtskab med dets retningslinjer og regler. Du kan også rejse rundt i nabolaget for at finde ud af, hvor det nærmeste vandområde, supermarked er, om der er et hospital eller en paramedicinsk apotek. Infrastruktur for et behageligt ophold er ikke mindre vigtig end selve huset og webstedets tilstand. Vi berørte imidlertid dette emne i detaljer og talte om valget af en grund uden for byen.

Gammelt sommerhus
Gammelt sommerhus

Eksperter forsikrer, at det ofte er sikrere at købe en gammel dacha uden renovering end et hus, der har gennemgået præ-salgsklargøring. I det første tilfælde vil alle mangler være åbenlyse, alt er synligt, du kan straks beregne, hvilke reparationer der kræves. Derudover er ejerne i dette tilfælde normalt klar til at give indrømmelser og reducere prisen, fordi det er klart, at huset ikke er i perfekt stand.

Det er værre, hvis ejerne forberedte sig på salget af sommerhuset og omhyggeligt maskerede fejlene for at hæve prisen. I denne situation vil det være meget sværere at finde ud af, hvad der er galt med huset, hvor meget indsats og penge der skal investeres i, og ejerne har ikke til hensigt at forhandle og forsikrer - "Vi byggede det for os selv, alt er i orden".

Landsted i træ
Landsted i træ

Hvad skal man se efter, hvis hytten har bestået præ-salgsklargøring? Først og fremmest naturligvis på fundamentet. Dette er grundlaget for huset, hvis der er problemer med det, vil ingen reparationer redde dig. Hvis det bemærkes, at fundamentet for nylig blev pudset eller genoprettet, er det blinde område nyt, måske forsøgte ejerne at maskere revner og andre problemer. I dette tilfælde kan du stadig identificere dem:

  1. Gå først ned i kælderen! Den skal være tør, lugtfri, fugtig og mugne. Hvis der er vand i kælderen, skal du nægte at købe et sådant hus med det samme, det har helt sikkert problemer med fundamentet.
  2. Du kan også gå rundt i huset og lukke og åbne indvendige døre og vinduer. Hvis de er skæve, skal du ikke lukke godt, åbne alene - dette indikerer også problemer med fundamentet.
Fugt i husets kælder
Fugt i husets kælder

Et vigtigt punkt er den pæne designdokumentation for huset. Projektet viser straks, om der var ændringer, måske blev der tilføjet eller flyttet noget uden de relevante tilladelser. Derfor bør dokumentationen studeres omhyggeligt, ikke være doven. Du kan lære meget om huset fra dine naboer. At lære dem at kende vil generelt ikke være overflødigt. Du bør spørge, hvor lang tid det tog at bygge det hus, du planlægger at købe. Langsigtet konstruktion medfører yderligere risici, for i dette tilfælde kunne husets kasse stå i lang tid "under alle vinde."

Landhusprojekt
Landhusprojekt

Et vigtigt punkt vil være tilstedeværelsen af alle faciliteter i huset. Måske gjorde ejerne sig hurtigt klar til salg og ønskede at hæve prisen, og tilføjede hurtigt et badeværelse, som i sidste ende kan vise sig at være meget koldere end resten af lokalet. Og du har bestemt ikke brug for problemer med spildevand. Spørg derfor straks, hvor vandet tilføres, om der er et moderne afløbssystem, for eksempel et rensningsanlæg med beluftning. Bare en cesspool er bestemt ikke den bedste løsning, den skal rengøres regelmæssigt.

Torvetoilet i landet
Torvetoilet i landet

Mange eksperter er sikre på, at det er bedst at købe et sommerhus om vinteren. I dette tilfælde vil du selv kunne kontrollere, hvordan varmesystemet fungerer, hvor varmt gulvene er i huset, og om vinduerne lækker igennem. Det er også vigtigt, hvordan vandforsynings- og kloaksystemerne fungerer om vinteren, om de fryser i svær frost. Så udforsk denne mulighed inden de varmere måneder, hvis du virkelig vil have et hjem med alle faciliteter. Derudover kan du om vinteren finde ud af, om der er fastboende i landsbyen, om vejene er dækket af sne.

Sommerhus om vinteren
Sommerhus om vinteren

Forresten lidt mere om vandforsyning. Hvis der er en brønd eller en brønd i landet, anbefales det at kontrollere vandets kvalitet. Bare tag en ren flaske med dig, få noget vand, når du inspicerer huset og stedet, giv det til undersøgelse. Hvis vandkvaliteten viser sig at være utilfredsstillende, er det en grund til at kigge efter et andet hus.

Nå i landet
Nå i landet

Glem ikke at kigge på loftsrummet. Hvis der er spor af fugt, er der muggen luft, isoleringsstykker hænger fra taget - der er problemer med huset, især er ventilationen ikke organiseret korrekt. I opvarmningssæsonen og under regn kan problemer med taget tydeligt manifestere sig, og dette er allerede en større eftersyn og ekstra omkostninger.

Loft på et landsted
Loft på et landsted

Hvis du har en byggeven, kan du tage dem med for at inspicere huset. Det er ikke en kendsgerning, at selv en specialist straks identificerer alle problemerne, men på denne måde vil der være flere chancer for ikke at gå glip af noget vigtigt.

Anbefalet: