Køb Af Fast Ejendom Fra En Elektronisk Konkursauktion

Indholdsfortegnelse:

Køb Af Fast Ejendom Fra En Elektronisk Konkursauktion
Køb Af Fast Ejendom Fra En Elektronisk Konkursauktion

Video: Køb Af Fast Ejendom Fra En Elektronisk Konkursauktion

Video: Køb Af Fast Ejendom Fra En Elektronisk Konkursauktion
Video: www.voresjurist.dk VoresJurist Boligkøb, huskøb, ejerlejlighed 2024, Marts
Anonim
  • Hvad er en elektronisk auktion til salg af beslaglagt ejendom
  • Hvilke handelsplatforme er de mest populære og pålidelige
  • Hvad der kræves for at deltage i elektronisk handel
  • Nuancer af elektroniske konkursauktioner

    • Auktionens tekniske og juridiske tilstand svarer ikke til det erklærede
    • Mock deltagere
    • Auktionsarrangørens urenhed
    • Problemer med at udfylde dokumenter
Fallgruvene ved at købe fast ejendom fra en elektronisk konkursauktion
Fallgruvene ved at købe fast ejendom fra en elektronisk konkursauktion

På Internettet er der ofte reklamer for "vidunderlige" videolektioner ved at lytte til, hvor du kan lære at erhverve forskellige ejendomme fra elektroniske konkursauktioner.

Deres skabere lover, at folk, der køber kurset, vil være i stand til at modtage hundreder af procent af nettofortjenesten fra hvert køb og let navigere i alle vanskelighederne ved denne vanskelige proces. Men i praksis er alt meget mere kompliceret. Lad os se, hvad der er nødvendigt for at deltage i sådanne auktioner, og hvilke vanskeligheder deres deltagere kan have.

Hvad er en elektronisk auktion til salg af beslaglagt ejendom

Formen for elektronisk handel med salg af debitors ejendom er fastsat i den føderale lov "om insolvens". Denne form for auktion afholdes på en særlig elektronisk platform, hvoraf der allerede i 2013 var 48 i Rusland. Deltagers bud og pristilbud accepteres eksternt. Al buddokumentation er også konverteret til elektronisk form.

Hvilke handelsplatforme er de mest populære og pålidelige

I Rusland er de mest berømte elektroniske platforme, hvor der afholdes auktioner for salg af beslaglagt ejendom: Fabrikant.ru, Sberbank AST, Realization Center og Electro-torgi.

Sandsynligheden for overtrædelse af reglerne og krænkelse af auktionsdeltagernes rettigheder afhænger af, hvem der i hvert enkelt tilfælde vil være arrangør af auktionen, hvilken ejendom der udstilles, om nogen af deltagerne vil være i stand til at finde en tilgang til arrangøren og lignende faktorer. Derfor er det simpelthen umuligt at beregne pålideligheden af nogen af webstederne.

Hvad der kræves for at deltage i elektronisk handel

Enhver over 18 år kan prøve at erhverve beslaglagt ejendom på denne måde. For at gøre dette skal han skaffe sig en elektronisk digital signatur, registrere sig på den elektroniske platform, hvor auktionen finder sted, og sende en udfyldt ansøgning om deltagelse med en pakke med nødvendige dokumenter til hendes e-mail-adresse. Desuden foretages depositum, der er fastlagt i auktionens regler.

Nuancer af elektroniske konkursauktioner

Selvfølgelig er det utroligt fristende at købe ejendom til en pris, der er meget lavere end markedsprisen. Men det er ikke så simpelt. Budgivere står over for et utal af udfordringer og forhindringer. Lad os overveje de mest almindelige.

Auktionens tekniske og juridiske tilstand svarer ikke til det erklærede

Ofte finder den heldige vinder af auktionen, der købte bolig til en meget lav pris, at mindreårige børn er registreret i den, eller at ingeniørkommunikation er beskadiget og kræver dyre reparationer.

Fallgruvene ved at købe fast ejendom fra en elektronisk konkursauktion
Fallgruvene ved at købe fast ejendom fra en elektronisk konkursauktion

For at undgå sådanne situationer er det nødvendigt at bruge tid på forhånd at få information om den tekniske og juridiske tilstand for det objekt, der er sat på auktion.

Mock deltagere

Det sker, at dummies deltager i auktionen, hvis formål er at hæve varens pris til skyhøje højder for at forhindre rigtige købere i at købe det og derefter nægte at indgå en salgs- og købsaftale og derved gøre auktionen ugyldig.

Auktionsarrangørens urenhed

Nogle gange handler en skruppelløs budgiver i en af deltagerne. Han kan gennemføre en auktion på dagen for offentliggørelsen, så de fleste potentielle købere ikke engang har tid til at indsende en ansøgning, arrangere et DoS-angreb i øjeblikket med en kritisk prisnedsættelse for de ønskede partier eller gå efter andre falske tricks, så den deltager, han har brug for, anerkendes som vinder.

Problemer med at udfylde dokumenter

Et stort antal potentielle købere af beslaglagt ejendom elimineres på tidspunktet for indgivelse af en ansøgning om deltagelse i auktionen. Derfor er det nødvendigt at være mest opmærksom på dette aspekt:

  • stifte bekendtskab med reglerne for den elektroniske platform
  • give de nødvendige dokumenter til ansøgningen, udfyldt i fuld overensstemmelse med auktionens regler
  • sende en scanning af dokumentet, der bekræfter indbetalingen.

Enhver fejl i udfyldelsen af dokumenterne eller overtrædelse af webstedets regler er grund til at nægte at registrere sig som byder.

Således kan den elektroniske auktion af beslaglagt ejendom være en meget rentabel måde at erhverve fast ejendom på. Men de mennesker, der vælger ham, skal tænke nøje over, om de kan komme omkring alle faldgruberne.

Anbefalet: