Spar På Pant Eller Skattefradrag For Pant

Spar På Pant Eller Skattefradrag For Pant
Spar På Pant Eller Skattefradrag For Pant

Video: Spar På Pant Eller Skattefradrag For Pant

Video: Spar På Pant Eller Skattefradrag For Pant
Video: Alt du skal vide INDEN du køber bolig (beregn dit rådighedsbeløb) // Huskøb og ejendomsinvestering 2024, Marts
Anonim

Hvis en borger har en officiel indkomst, som han betaler indkomstskat på, har han, når han køber et realkreditlån, en væsentlig fordel i at løse boligproblemer relateret til ombygning, køb af byggematerialer, erhvervelsen af selve lejligheden (dette gælder for lejligheden), som ikke er givet af andre købsmuligheder boliger. Eller betaling for en arkitekt og designers arbejde, budgettering, konstruktion, indvendig og udvendig dekoration samt at forbinde bygningen med alle fordelene ved civilisationen (hvis et hus købes). En borger har ret til at modtage skattefradrag, og denne ret er garanteret af Den Russiske Føderations skattekode.

Image
Image

Dette er kun muligt, hvis der købes en ufærdig bygning eller en lejlighed med en ru finish. På samme tid kan fradragsbeløbet ikke overstige 1.000.000 rubler, og betalingsbeløbet for at bruge det lån, som du kan modtage skattefradrag for, har ingen grænse. For at modtage et skattefradrag skal du skrive en passende ansøgning og vedlægge alle dokumenter, der bekræfter omkostningerne ved at købe et hjem og efterfølgende arbejde (kvitteringer, checks osv.). Der kræves også et uddrag fra den personlige konto. Det skal huskes, at hvis en lejlighed købes i et ufærdigt hus, vil ejerskabsattesten først være i hånden efter afslutningen af byggeriet.

Ved udgangen af året vedhæftes de forberedte dokumenter sammen med din erklæring til skattemyndigheden. Ansøgningen behandles i løbet af kvartalet. Hvis ansøgningen er godkendt, så skriv en ansøgning om overførsel af midler til din personlige konto, og inden for 30 dage vil overførslen ske. Ansøgningen kan også indgives på arbejdsstedet efter fremlæggelse af en meddelelse fra skattemyndigheden, der garanterer fradragsretten. I dette tilfælde vil 13% af medarbejderen ikke blive tilbageholdt. Men en sådan meddelelse udsendes i et år. Hvis en person skifter job inden for et år, kan de resterende midler fås fra skattemyndigheden. Du skal indsende en ansøgning hvert år i hele tilbagebetalingsperioden for lånet.

Hvis fradragsbeløbet overstiger lønnen, overføres det resterende beløb til det næste år. En sådan mulighed vises kun en gang i livet, og hvis en aftale indgås mellem kolleger på arbejdspladsen eller personer, der er beslægtede (ifølge RF IC), har en person ikke en sådan ret. Også hvis der købes et andet lån til fuld eller delvis tilbagebetaling af pantet, mister muligheden for at opnå et fradrag.

I tilfælde af at ejeren af området er mere end en person, fordeles fradragsbeløbet blandt ejerne (afhængigt af ejerskabsformen). Og selvom et familiemedlem overtog 100% (dette gøres, hvis et familiemedlem f.eks. Har mere officiel indkomst, eller hvis han er den eneste, der har officiel indkomst), anses det for, at begge ægtefæller har udøvet deres ret til fradrag. Selvom advokater mener noget andet …

Hvis hver af ægtefællerne udøver sin ret, fordeles fradragsbeløbet afhængigt af andelen i ejendommen (op til 500 tusind rubler, hvis der er 2 ejere). Og hvis der er en mindreårig i familien, kan han også udøve sin ret til skattefradrag, når han begynder at modtage officiel indkomst (efter majoritetens begyndelse). Hvis planerne involverer erhvervelse af anden fast ejendom, kan retten til at modtage fradrag bevares ved det næste køb.

Lad os overveje et eksempel:

Ejendomsværdi: 4400 tusind rubler, 50% forskud og lånetid - 10 år; overbetalingen er 1100 tusind rubler. I dette tilfælde kan det maksimale fradragsbeløb være 273 tusind rubler (13% af renterne og 1.000 tusind rubler). I dette tilfælde kan 130 tusind rubler opnås med det samme (dette er 13% af 1000 tusind rubler - det maksimale beløb for boligomkostningerne, præsenteret for skattefradrag).

Anbefalet: