Sådan Får Du Et Lån Til At Købe En Lejlighed

2023 Forfatter: Douglas Hoggarth | [email protected]. Sidst ændret: 2023-07-30 20:56

Syv trin til at få et lån til at købe en lejlighed.

Trin et. Vurder din evne til at tilbagebetale lånet

For at få et realkreditlån skal du først og fremmest selv bestemme:

• omkostningerne ved en lejlighed, der svarer til personlige ønsker og ønsker
• akkumulerede midler, der kan bruges som forskud. Faktisk er dette punkt stærkt relateret til det foregående. Faktum er, at realkreditprogrammer kræver, at mindst 30% af lejlighedsomkostningerne betales som forskud. Således, hvis omkostningerne ved den planlagte bolig er omkring 800.000 rubler, skal du have mindst 240.000 rubler ved hånden. Faktisk endnu mere, fordi når der ansøges om et lån, opstår der yderligere omkostninger forbundet med forsikring, gebyrer for at få et lån, for registrering af en lejlighed i ejerskab osv.;
• dokumenteret familieindkomst. Det skal her huskes, at der som hovedregel maksimalt 50% af den samlede familieindkomst tildeles til tilbagebetaling af lånet.
• antallet af år, hvor det vil være muligt at tilbagebetale lånet.

Trin to. Vælg et pantprogram

Baseret på dine krav og muligheder kan du vælge et program. Der er mange banker, der tilbyder realkreditlån, og du kan vælge et program baseret på dine muligheder. Det er nødvendigt at analysere alle de vigtigste udlånsparametre: låneperiode, lånerente, ledsagende gebyrer (til lånebehandling, erstatning, andre gebyrer..), muligheden for tidlig tilbagebetaling af lån osv

Trin tre. Få bekræftelse fra banken for muligheden for at få et lån

Du bliver nødt til at indsamle en pakke med dokumenter, der er nødvendige for banken for at bekræfte muligheden for at få et lån. Listen over disse dokumenter kan fås fra banken. Når du har fået klarsignal til et lån, skal du fortsætte med valget af en lejlighed og indsamle dokumenter

Trin fire. Vælg en lejlighed

Vælg en lejlighed, der opfylder bankens krav (kravene kan findes i selve banken samt på bankens websted). Det er også nødvendigt at kontakte en takstmann, som banken har valgt at have tillid til, og vurdere huset. Taksttjenester betales.

Trin fem. Forsikre risici

Den nuværende lovgivning forpligter låntager, dvs. Du, for at forsikre bolig, som er genstand for et pant. Derfor bliver du nødt til at forsikre lejligheden såvel som dig selv i tilfælde af tab af solvens. Dette vil betyde, at hvis du på grund af omstændigheder uden for din kontrol ikke vil være i stand til at tilbagebetale lånet, vil forsikringsselskabet betale lånet for dig.

Trin seks. Indsaml de nødvendige dokumenter

Indsamling af dokumenter vil ikke være så svært, som det ser ud til. Listen er selvfølgelig lang, men hvis du korrekt strukturerer dine handlinger, kan du indsamle dokumenter om et par dage. Det er bedre at kontrollere listen over dokumenter og antallet af deres kopier i banken. reglerne for accept af dokumenter kan ændre sig og variere fra klient til klient. Du kan ansætte en ejendomsmægler, og han hjælper dig med transaktionen.

Trin syv. Få et lån og køb en lejlighed

Når alle de tidligere punkter er afsluttet, kan du gå til at ansøge om et lån. Her bliver du nødt til at udarbejde en aftale, foretage den første rate osv. Derefter får du et lån, hvorefter du kan købe en lejlighed og foretage statsregistrering af ejerskab af den. Efter at have afsluttet forlig med sælgeren af lejligheden, bliver du den fulde ejer af lejligheden.