Sådan Lejer Du En Lejlighed

2023 Forfatter: Douglas Hoggarth | [email protected]. Sidst ændret: 2023-07-30 20:56

Tilgængelighed af gratis boligareal er altid en stor mulighed for yderligere fortjeneste, fordi antallet af mennesker, der er villige til at leje en lejlighed i Moskva, langt overstiger antallet af mennesker, der er villige til at leje den ud.

I 2005 gennemgik markedet for boligudlejning ikke væsentlige ændringer i strukturen i efterspørgslen efter boliger. Som de sidste par år er de mest populære 1-2-værelses lejligheder med husleje op til $ 500 pr. Måned. Efterspørgslen efter dem er 3-5 gange højere end udbuddet. En vis balance mellem udbud og efterspørgsel sker på niveauet $ 700-800 pr. Måned.

De dyreste lejligheder er beliggende i det centrale, vestlige og sydvestlige distrikt.

Boliger med samme størrelse og kvalitet som reparation i andre distrikter er noget billigere. Boliger i de østlige, sydøstlige og sydlige distrikter er noget billigere, selv om efterspørgslen efter lejligheder her slet ikke er lavere end i de ovennævnte.

I dag bliver det mere og mere populært at købe boliger til den efterfølgende lejekontrakt, fordi en lejlighed er en god ækvivalent med penge, beskyttet mod inflation.

Størrelsen afhænger også af faktorer, der er relateret til selve lejligheden: layout, rummeligt køkken, møbler, udsigt fra vinduet, reparationskvalitet osv.

Desuden er det bydende nødvendigt at reparere - en "dræbt" lejlighed med "bedstemors" møbler kan miste 25-30% i pris og nogle gange endda mere. Og vigtigst af alt vil respektable mennesker ikke fjerne det, og dette øger alle mulige risici. Når man foretager reparationer, skal man overholde den gyldne middelvej: for dyre reparationer vil ikke retfærdiggøre sig selv. Men en let kosmetisk - maling af lofter, skiftende tapet - vil koste $ 500-1000, men det vil betale sig om 2-3 måneder. Manglen på møbler i værelserne kan reducere lejen med 10-15%, men manglen på køkkenmøbler og køleskab vil påvirke prisen mere alvorligt.

Men det er heller ikke værd at tilstoppe lejligheden med unødvendigt skrammel. Sådanne møbler kan endda sænke huslejen.

Den måde, hvorpå ejendommen lejes, påvirker også succesen for hele virksomheden. En uafhængig søgning efter klienter kan ikke kun føre til "nedetid" i en lejlighed (dette reducerer den årlige indkomst med gennemsnitligt 10-15%), men også til andre ubehagelige ting i form af enorme telefonregninger, forsinkelser i lejen og beskadigede møbler.