Proceduren For At Blive Enige Om Ombygning Af En Lejlighed

2023 Forfatter: Douglas Hoggarth | [email protected]. Sidst ændret: 2023-07-30 20:56

Koordinering af ombygningen af lokalerne i Interdepartmental Commission (IAC) er nødvendig, hvis der foretages ændringer i den oprindelige struktur i lokalerne.

Baseret på kodeksen fra Den Russiske Føderation om administrative overtrædelser og loven i Moskva "om administrativt ansvar for overtrædelse af Moskvas standarder for driften af Husfonden" egen regning den oprindelige tilstand for lokalerne med den samtidige betaling af en bøde eller forpligte sig til at forene den foretagne ombygning, også med den samme betaling af en bøde.

Yderligere transaktioner med fast ejendom, hvor der er foretaget ulovlige omlægninger, bliver umulige. Du kan ikke sælge, donere eller bytte din lejlighed.

Nødvendige dokumenter

I henhold til loven "Om proceduren for konvertering af lokaler i beboelsesbygninger på Moskvas område" nr. 37 af 29. september 1999 for at opnå tilladelse til konvertering af lokaler i beboelsesbygninger giver ansøgeren:

• Kopier af dokumenter om rettighederne til de besatte lokaler

  En erklæring om den planlagte reorganisering af lokaler (liste over foranstaltninger), arbejdsmåde og varighed med skriftligt samtykke fra lederen af boligbygningen;

  Samtidig er lederen og ansøgeren forpligtet til at underrette de personer, der besætter tilstødende lokaler om de planlagte aktiviteter, og efter aftale med dem udarbejde parternes handlinger under hensyntagen til mulig kompensation. I erklæringen hedder det, at ansøgeren er forpligtet til at give adgang til lokalerne for embedsmænd til at kontrollere fremskridtene og resultaterne af ombygningen. Overtrædelse af forpligtelser er grundlaget for at annullere tilladelsen til at ombygge lokalerne;

  Kopier af grundplaner og forklaring af de lokaler, der skal rekonstrueres, hentet fra de tekniske opgørelsesmyndigheder, hvor forslag til ombygning af lokalerne anvendes grafisk

  Designdokumentation (obligatorisk for aktiviteter, der involverer bærende strukturer, hovedvægge, gulve og elementer i almindelige hustekniske og ventilationssystemer)

  Konklusionen fra de statslige tilsynsmyndigheder i overensstemmelse med arten af de annoncerede aktiviteter.

Efter at have indsamlet alle nødvendige initialdokumenter er det nødvendigt at finde ud af muligheden for ombygning, normalt starter dette med et udkast til ombygningsprojekt. Det anbefales stærkt at udføre undersøgelsesarbejde for at finde ud af den tekniske tilstand af fundamenter, vægge, lofter osv. Sådanne undersøgelser udføres af specialister fra de akkrediterede statslige designinstitutter MOSZHILNIIPROEKT, MNIITEP. Efter undersøgelsesarbejdet udsendes en teknisk konklusion (TZK) om objektets tilstand eller om muligheden for genudvikling. På baggrund af tankningskomplekset og udkastet til design udarbejdes den godkendte design og tekniske dokumentation (PROJEKT OM REKONSTRUKTION, REKONSTRUKTION, REKONSTRUKTIONSARBEJDE osv.)

Efter udviklingen af projektet og modtagelsen af den tekniske udtalelse (TZK) kan du håndtere godkendelsen af projektet i de relevante myndigheder.

Godkendelser

I henhold til loven er de interdepartementale kommissioner (IAC'er) kompetente til at behandle ansøgninger om reorganisering af lokaler, hvis der er godkendelser:

• Territorial administration af arkitektur og byplanlægning (Department of District Architects);

  Sanitær og epidemiologisk overvågning;

  Brandvæsen;

  Afdeling for teknisk inspektion af gas;

  Moskva-statslige undersøgelser uden for afdelingen;

  Mosenergo;

  Balanceholder;

  Boliginspektion;

  Moskomarkhitektura i Moskva (facade, udvendige værker);

  Afdeling for underjordiske strukturer (eksternt arbejde);

  Afdeling for monumentbeskyttelse (historisk bygningsområde eller arkitektonisk monument);

  Moskompriroda (forbedring af det tilstødende område)

Den manglende godkendelse fra nogen af myndighederne vil tjene som grundlag for at afgive en udtalelse om umuligheden af at omorganisere lokalerne.

For godkendelse i ovenstående organisationer er det nødvendigt at have et passende antal kopier af tankningskomplekset og projekterne. De skal ledsages af et dokument, der bekræfter dit ejerskab af lokalerne. Efter godkendelse afleveres alle dokumenter (godkendte projekter og tankningskomplekser, ejerskabsattest eller købs- og salgsaftale) til MVK, som skal overveje dem inden for en måned og udstede en tilladelse til genudstyr af lokalet.