Ombygning Af Badeværelset

2023 Forfatter: Douglas Hoggarth | [email protected]. Sidst ændret: 2023-08-07 12:24

Husker du, hvordan filmen "Ivan Vasilyevich Changes His Profession", bestselleren i vores nationale biograf, den progressive men ukendte videnskabsmand Shurik Timofeev på mirakuløs måde fordampede væggen mellem hans lejlighed og beboelsesområdet til tandlægen Shpak "erhvervet af tilbagevendende arbejde"? Georges Miloslavsky, der kom til Shpak så succesfuldt, blev bogstaveligt talt forbløffet over kammerat Timofeevs åbenlyse vilkårlighed. Undskyld, hvor er de nødvendige tilladelser og dokumenter, hvor er visa og underskrifter på højere niveau fra de forskellige Moskva-husmyndigheder? Livet til en filmhelt er dog halvanden times skærmtid, og vi har til hensigt at bo i vores lejlighed længere og mere støjsvage, og derfor vil vi gå den anden vej - kedeligt, men den eneste korrekte - vi vil gøre alt som det burde være.

Så, ombygning. Hvor længe kan du gå målløst ned ad gangen fra badeværelse til toilet og fra toilet til badeværelse? Vores mål er et rummeligt kombineret badeværelse. For at få din dristige vision til at virke, skal følgende skridt tages.

1. Karakteriser alle de futuristiske ideer på papir i form af et "skitse- eller ombygnings-projekt". Enhver, der ikke har studeret tegning, kan ansætte en designer.

2. Med denne skitse går du til distriktet BTI (Bureau of Technical Inventory), giver mundtlig din idé og modtager en grundplan med en forklaring (afkodning af lejlighedsområdet) af det rum, der skal genopbygges. For at gøre dette skal du igen angive:

Pas med registrering eller dokumenter, der bekræfter ejerskab; ansøgning om implementering af grundplan og forklaring. Der udstedes formularer der.

Hvis du er en juridisk enhed og pludselig beslutter at genopbygge toilettet, siger i Kreml, skal du give et garantibrev (i duplikat) underskrevet af administrerende direktør og revisor på brevpapir med angivelse af: type arbejde; objekt adresser; antallet af kopier af planen og alle de samme forklaringer Bank detaljer; kontakt ansøgerens telefonnumre til den ansvarlige person. Hvis du kun har en person, og der er et badeværelse i din lejlighed, har du ikke brug for noget garantibrev.

BTI-specialisters tjenester skal betales for. Samtidig med at have oplevet en følelse af glæde, da BTI næsten er den eneste officielle institution i Moskva, der beregner til priser før krisen. Bedøm dig selv - for at udarbejde en plantegning af den første kategori af kompleksitet betaler du 1 rubel 61 kopecks; den anden kategori - 2 rubler 04 kopecks; den tredje - 2 rubler 57 kopecks. Prisen er for 10 kvadratmeter. Sværhedsgradskategorier afhænger direkte af det rum, hvor du bor. Ombygning af en lejlighed i "Khrushchev" er følgelig den første kategori i det "stalinistiske" hus - det andet i et moderne nyt hus - det tredje.

For en side af forklaringen vil du blive opkrævet 7 rubler 62 kopecks.

OPMÆRKSOMHED! Gyldighedsperioden for disse dokumenter for enkeltpersoner er 3 måneder fra produktionsdatoen; for juridiske enheder - 12 måneder. Hvis du lægger din grundplan et sted under sengen og kun husker det efter seks måneder, skal du få grundplanen og forklaringen igen. BTI udvider ikke de "udløbne" dokumenter, fordi de mener, at der i løbet af denne tid i størrelsen på din lejlighed kunne have ændret sig meget!

Hvis din tålmodighed endnu ikke er opbrugt, skal du takke BTI for den viste sympati og gå videre. Dit næste trin er en teknisk udtalelse.

3. Den tekniske udtalelse om muligheden for at udføre anlægsarbejder ved ombygning gives af statsorganisationen "Moszhilniiproekt". (Jeg præciserer, at der kun udsendes en teknisk udtalelse, hvis du har leveret alle ovennævnte dokumenter.)

Hvis den tekniske udtalelse modtages med succes, er din næste plage distriktsarkitekt.

4. For at få det længes efter samtykke fra denne dybt kreative person skal du have i dine hænder:

- Din ansøgning.

- Plantegning (fra BTI).

- Et ombygningsprojekt udarbejdet på forhånd af dig (den samme skitse lavet af designeren).

Hvis arkitekten giver klarsignal, går vi længere og dybere.

5. Nu befinder du dig i kløerne til SES (Sanitær og Epidemiologisk Overvågning) og District Inspectorate of Pozhnadzor (Department of State Fire Supervision of the Department of Internal Affairs). Du skal indhente samtykke fra disse myndigheder. Deres overholdelse er næsten garanteret for dig, hvis du har leveret alle ovennævnte dokumenter fra tidligere instanser.

6. Med alle disse dokumenter, certifikater og tilladelser søger du din DEZ (direktoratet for den enkelte kunde). Du kan heller ikke gøre uden deres samtykke.

Men det er ikke alt.

7. Med alle ovennævnte godkendelser går du til dit amtstats boliginspektorat. Målet er at få et positivt svar på dit forslag. Forslaget skal gøres således:

- Du skal have et brev (ansøgning) i enhver form.

- Projektet var aftalt med arkitekten og BTI-grundplanen.

- Koordinering af sanitets- og brandvæsen.

- DEZ's samtykke.

Hvis det statslige boligtilsyn har accepteret alt, går du til den interdepartementale kommission (IAC).

8. Der skal du skrive en erklæring, der angiver årsagerne, der fik dig til at kontakte IAC.

Det er MVK, der tager sig af din ombygning i overensstemmelse med ordren fra borgmesteren i Moskva Yu. M. Luzhkov dateret 11. november 1994 (nr. 560-RM) “Om strømlining af overførslen af beboelsesejendomme til ikke-beboelsesejendomme og udførelse af dokumenter til tilladelse til at ombygge beboelses- og ikke-beboelsesejendomme i beboelsesejendomme ". (Klausul 1.3. Læser: "Overvejelse af spørgsmål i forbindelse med ombygning af beboelses- og ikke-beboelsesejendomme i beboelsesejendomme er tildelt kommissionernes tværdepartementale kommissioner (territoriale forvaltninger).")

Bemærk, at MVK ikke er et 24-timers supermarked, så det mødes 1-2 gange om ugen. Den tværgående kommission, der har studeret de indsendte dokumenter og inspiceret objektet (dvs. din lejlighed eller dit hus), træffer en beslutning, som er formaliseret ved en handling.

9. Derefter går du til præfekturet i dit territoriale distrikt. Klausul 2.4. af ovennævnte ordre fra borgmesteren lyder: "Den endelige beslutning om muligheden for ombygning af beboelses- eller ikke-beboelsesejendomme er taget af præfekturet i det tilsvarende administrative distrikt i Moskva og er formaliseret efter rækkefølgen af præfekten for det administrative distrikt." Derfor skal du få en ordre fra din amt.

10. Og den sidste fase. Når du har modtaget alle tænkelige (og utænkelige) officielle papirer og ordrer, bragt bygherrer, og de ødelagde den hadede skillevæg mellem badeværelset og toilettet, skal du ringe til en BTI-medarbejder for at foretage ændringer i grundplanen. Medarbejderen er forpligtet til at registrere den pludselige død af din væg. For at gøre dette skal du give BTI:

- Din ansøgning.

- Præfektens rækkefølge.

- Uddrag fra MVK.

- Ombygningsprojekt godkendt af IAC.

- Acceptbevis for arbejde (som skal leveres til dig af BTI-medarbejderen).

Langt om længe! Du kan lykønskes: af helt juridiske grunde har du modtaget det længe ventede rum og vil ikke længere, hvis du pludselig har kløe, løbe ned ad gangen fra badeværelset til toilettet og skræmme slægtninge og venner med din sæbevidste nøgne krop.

Antag, at du i løbet af en kombination af et badeværelse har en passion for yderligere at transformere rummet, og nu vil du skære et køkken til badeværelset eller gøre køkkenet til en stue eller lave en tennisbane ud af to værelser … Vent et øjeblik! Ikke alle vægge kan fjernes. Under ingen omstændigheder skal støttestrukturer nedrives! (Når alt kommer til alt inkluderer dine planer tilsyneladende endnu ikke soveværelset "kombineret med naboerne nedenunder"?)

Hvert ombygningsprojekt er strengt individuelt. Det er MVK, der vil påpege de vægge (indvendige skillevægge), der under ingen omstændigheder skal "flyttes". Desuden sker det, at ikke alle kommissionsmedlemmer er enige i beslutningen om ombygning. I dette tilfælde udtrykker de deres mening skriftligt, som er udarbejdet i et separat dokument og vedhæftet loven. Kan lide det eller ej, bliver du nødt til at adlyde MVK.

På samme tid skal du være opmærksom på, at "ombygning af beboelses- og ikke-beboelsesejendomme i beboelsesejendomme kun er tilladt inden for det samlede areal af de angivne lokaler (af dig)."

Så efter at have ødelagt en andens væg, lavede videnskabsmanden Shurik flere alvorlige fejl. Derfor blev han advaret:”Kammerat Timofeev! Svar på muren i henhold til loven! Og loven har altid været hård i vores gudfrelste fædreland.

Artikel 84 i boligkodeksen i RSFSR "Reorganisering og ombygning af boligkvarterer" lyder: "Omorganisering, ombygning af boligkvarterer og hjælpelokaler kan kun udføres for at forbedre forbedringen af lejligheden og er kun tilladt med samtykke fra lejeren (det vil sige dig), voksne familiemedlemmer, lejer (boligvedligeholdelsesorganisation) og lokale myndigheder (territorial administration, præfektur osv.).

Tvister, der opstår i forbindelse med udlejers, lejers eller familiemedlemmers afslag på at udføre genopbygning eller ombygning af lokalerne, løses i retten, hvis der er tilladelse fra den lokale administration til genopbygning eller ombygning. Det vil sige, hvis din svigermor f.eks. Tog det all-round forsvar af et separat badeværelse og rejste sig for at forsvare den uheldige mur, og du har alle de nødvendige dokumenter, tilladelser og godkendelser, så kan du sikkert sagsøge din elskede slægtning. Retten frikender dig.

På den anden side er loven uforsonlig: "En arbejdsgiver, der har begået en uautoriseret genopbygning eller ombygning af et beboelses- eller bryggers er forpligtet til at bringe dette rum tilbage til sin tidligere tilstand på egen regning." “Ha,” siger du, “hvordan kan du tvinge mig til at bringe min lejlighed tilbage til sin tidligere tilstand og endda på min bekostning? Den forkerte blev angrebet! " Og du tager fejl.

Hvis medarbejderne i boligvedligeholdelsesorganisationen alligevel finder ud af den pool, du har konstrueret uden tilladelse i det "ulovligt omplanlagte" badeværelse, og om uvilligheden til at dræne denne pool på deres første anmodning og på egen regning - vil du ikke undslippe problemer. "Regler for brug af boliger, vedligeholdelse af en beboelsesejendom og det tilstødende område af RSFSR" (som ændret ved resolutioner fra Den Russiske Føderations regering nr. 726 dateret 23. juli 1993) vil sætte dig i en sådan position, at du vil forbande den dag, du besluttede at overtræde dem.

Og den sidste ting. Hvis du ikke har fritid, lyst, styrke og andre vitale ressourcer til at overleve denne pine, er der en vej ud. Og som altid enkelt. Vi skal give penge! Hvem? Ja, i enhver BTI på væggen er der en liste over telefoner fra absolut ikke-statslige virksomheder, der ønsker at overtage for penge, som de anser for små, ALT. Og da du nu ved, hvor meget de skal svede for at tjene deres hårdtarbejdende dollar, er det bedst at straks kontakte dem og vende.

Opmærksomhed! Ovenstående priser er angivet i skrivende stund og kan ændres